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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社台北11日電）第105088期大樂透今晚開獎。中獎號碼為02、08、13、14、37、39，特別號38。 實際中獎獎號以台彩公布為準。1051011
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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（路透紐約/華盛頓電）美國共和黨總統候選人川普2005年1段貶低女性談話曝光引發軒然大波，超過60名現任、卸任共和黨籍公職人員發布聲明譴責，超過20人呼籲川普終結總統選戰。 沒有主要黨派在選戰這麼晚期更換總統候選人的前例，也不清楚是否有管道強迫川普退出。多州已展開投票作業，包括搖擺州維吉尼亞和北卡羅來納。 川普一路走來講出不少爭議言論，包括稱墨西哥移民「性侵犯」和「罪犯」；呼籲禁止穆斯林移民；攻擊墨裔法官；攻擊陣亡穆斯林軍人的家屬；還說馬侃不配當戰爭英雄，因為他曾是戰俘。 但對許多歷經這一連串風波後仍力挺川普的共和黨人而言，川普11年前這段錄音可能是壓垮駱駝的最後一根稻草。中央社（翻譯）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多新光銀行信用貸款利率
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【郭家崴╱台北報導】
氣溫下探，天母百貨周年慶冬裝下殺。太平洋SOGO天母店30日至12月11日周慶，首次推出近50款男、女大衣均一價1500元起，折扣2.8折起；全館累5000送500，持國泰世華卡分2波加碼滿5000送500，等於享2次20％回饋；首5日加碼單日滿6萬再加送千元抵用券。
SOGO天母店考量天冷得慢、漢來海港餐廳30日開幕，今年周慶晚2個月，首次針對3000位VVIP滿10萬送按摩棒；漢來海港餐廳402坪，一個月可創70萬元、一年超過2億元，在既有家庭客外，可帶來近5成年輕和跨區新客。周慶50萬組化妝品2.9折起，組數增2成；今年頂級雁鴨被最高價近88萬元，買被送Dyson Supersonic吹風機，預估整檔拚8.4億元，較去年8.18億元增2.6％。
新光三越天母店周慶首波法雅客、推新品的席夢思業績皆成長超過2成，Canon高階相機、iPad Air與55、65吋大電視都賣得好；24至27日壓軸4天名品持續滿萬送500；指定業種14大銀行滿5000送300；化妝品、內睡衣單區滿3000送300，比首波全館滿5000送500門檻低。
大葉高島屋冬裝7折起；24日前「GAP正價和減價商品多買多優惠」活動，男女裝2件8折、3件7折，4件以上6折。
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（中央社記者陳政偉台北5日電）大魯閣紡織業務今年正式結束，營收主要為商業不動產佔80%與休閒娛樂業20%。大魯閣草衙道開幕5個月就衝破500萬人次，加上明年在中國大陸事業再拓最多5據點，明年漸入佳境。 大魯閣開發旗下共有三個購物中心，旗艦案高雄大魯閣草衙道5月9日剛開幕，台中的大魯閣新時代正進行改裝11月樓層改裝完成、12月將重新開幕，第三家分店在新竹「大魯閣湳雅廣場」預計在2017年下半年開幕。 大魯閣表示，今年前8月經營成績亮眼，累計營收總額6.06億元，累積營收年增率197.28%。高雄大魯閣草衙道開幕5個月就締造佳績，到訪人次以衝破500萬人次，且7月單月就有不錯表現。 大魯閣開發董事總經理郭大睿指出，大魯閣草衙道截至9月底，尚有10%營業面積與設定品牌持續進駐，台中大魯閣新時代購物中心樓面改裝也預期在11月完成，都會帶來業績成長新的動能。 大魯閣執行副總許俊麟表示，目前百貨業採純零售的業務將逐步轉型，大魯閣以城市休閒體驗為核心，加入休閒服務及餐飲，要逐漸成為多樣化購物中心的新模式。 許俊麒也說，近半年來最大成長動能來自高雄大魯閣草衙道購物中心加入營運，草衙道開幕式大魯閣購物中心的關鍵里程碑，也是公司營收成長另一個起始點，雖然今年初因初期費用較高，然而相信明年會進入佳境。 許俊麒強調，台中大魯閣新時代購物中心去年7月加入大魯閣購物中心版圖，今年5月進行1到3樓及6到8樓的樓面改裝，預計11月底酒可以完成，趕上聖誕及新春的消費期，預期改裝後2017年營業額大幅成長。 而大魯閣在2014年開始進攻中國大陸休閒體驗市場，與日本永旺、香港九龍倉、中國龍湖地產分別合作蘇州、成都及重慶四個據點。 許俊麒解釋，大魯閣在7月份於大魯閣保齡球館重慶大坪店，表現高於預期，今年10月將與中國大陸地產商萬科集團合作的上海七寶萬科廣場，預計明年將在大陸繼續擴增3到5的個據點。1051005
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（中央社記者田裕斌台北14日電）金融股成為近期台股中流砥柱，根據統計，外資上週雖賣超新台幣403.51億元，但前10大買超標的中，壽險股就占了 4個名額，美元部位高的兆豐金控也受青睞。 壽險股包括國泰金控、新光金控、富邦金控、中國人壽，名列外資上週買超個股排行榜的第1、6、8、9名，兆豐金控也居外資買超第3名；但外資也不是看到金融股就買，包括開發金控、永豐金控、華南金控、台新金控則名列外資上週賣超前10大個股名單中。 根據台灣證券交易所統計，至今年11月11日止，外資買超金額3577.54億元，總持股市值10兆7510.47億元，占全體上市股票市值40.9%，較11月4日減少1820.59億元。 外資上週自集中市場買超最多的前3名上市公司及張數分別為國泰金7萬1381張、大同4萬5329張、兆豐金4萬971張。 外資上週自集中市場賣超最多的前3名上市公司及張數分別為友達8萬7800張、台積電6萬7520張、統一5萬975張。1051114
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（中央社記者韓婷婷台北18日電）興櫃股票天賜爾生物科技在TS6醫美自有品牌產品銷售布局效益顯現下，獲利表現漸入佳境，股東會決議減資彌補虧損，加速上櫃計畫，公司看好第4季進入產業銷售旺季表現。 天賜爾去年EPS為0.32元，順利轉虧為盈；今年受惠TS6醫美自有品牌產品銷售表現暢旺，上半年EPS來到0.44元，累計今年1至9月營收為新台幣1.35億元，年增1.65%，基於加強自有品牌產品行銷佈局奏效，經股東會決議通過減資3029萬元彌平虧損，減資9.021%，加速推動興櫃轉上櫃計畫，10月19日為減資基準日，股本將從新台幣3.35億元減少至3.05億元。 天賜爾成立於1999年，為台灣最大益生菌研發與製造廠，工廠現有化妝品GMP、HACCP、ISO13485、ISO9001、HALAL...等多元認證 在宜蘭擁有 1萬級無塵室的保健食品生產線以及化妝品生產線等，打造從菌種研發、量產到自有醫美品牌產品行銷的垂直整合產業鏈。 旗下TS6品牌針對女性私密處清潔系列產品，因產品具有發明專利益菌發酵衍生成份，可以滿足使用者私密肌膚清潔及保養等需求，在藝人陶晶瑩連續5年代言的行銷推廣下，成為TS6醫美品牌旗下最暢銷系列產品，今年前3季營收占比達42%，較去年同期的37%明顯增加，是帶動整體營運持續提升的重要關鍵。 天賜爾指出，TS6女性私密處清潔保養成分與市面上舒摩兒、賽吉兒等國際百年品牌同業產品不同，是針對亞洲女性正常泌尿生殖道主要菌叢為重點、改變過去利用化學成份配方的作法，利用天然乳酸菌及專業菌種技術，製造出有效的醫學成份來平?女性泌尿生殖道的酸鹼度，並有效抑制致病菌的生長、減少破壞原有正常菌叢的自淨功能，並且具有降低刺激感的效果，是銷售連年成長的關鍵。 由於天賜爾掌握原料菌種栽培研發技術專利， 並且具備量產製造能力與自有品牌發展基礎，未來將朝向擴大全亞洲的產品銷售區域發展，並積極尋求與國際大廠針對歐美女性產品在研發與代工製造上進行合作。 展望2016年，天賜爾看好TS6醫美產品的長期銷售表現。為搶攻台灣每年不斷成長的醫美市場商機，目前TS6品牌在身體、臉部、私密處等人體部位已推出TS6護一生系列整體保養、清潔、改善 等相關產品，建立完整醫美產品線。1051018
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